Quero vender... Mas vamos colocar primeiro um valor mais alto... Só para tentar...

Pretende vender a sua casa...

Um dos aspectos mais importantes da venda é o preço

Toda a gente gosta de fazer um bom negócio, mas... 

Se vai colocar um preço na sua casa sem conhecer os valores de mercado e se coloca o preço que gostaria de receber, ou se pesquisa simplesmente quais os valores das casas à venda, não se esqueça que não sabe há quanto tempo essas casas estão à venda nem quais as suas reais características e que os outros proprietários também podem colocar as suas casas à venda pelo preço que quiserem.

Por estar à venda não quer dizer que se venda e nunca se venderá se não houver ninguém disposto a dar o valor.

Por outro lado, se já se aconselhou com o seu agente imobiliário, que lhe apresentou um estudo de mercado com exemplos reais de casas idênticas à venda, com os valores, áreas, tempo de venda, etc e principalmente com exemplos de casa vendidas e respectivos valores... Certamente que este agente imobiliário lhe aconselhou um valor de venda.

Outro erro será, apesar de já ter um valor de venda aconselhado (e devidamente fundamentado), pensar ""Como não queremos “dá-la” vamos colocar o preço um pouco acima do mercado. Se não se vender logo baixamos o valor.""

Esta é uma estratégia que raramente resulta e, a maior parte das vezes volta-se contra o vendedor.

Entenda que mais que o vendedor, qualquer comprador, pelo interesse que tem em comprar a casa certa, conhece melhor o mercado e todas as características das casas à venda e principalmente os preços (e reconhece sem dúvidas os que estão fora e dentro dos valores de mercado), e quando "passam"por uma casa que tem as características que procuram, mas que tem um valor fora do valor de mercado, este comprador vai passar à frente e nem vai ligar à sua casa.

Oportunidades de venda não se podem perder... Principalmente num mercado em que não há muitos compradores...

Se num bairro houver 4 casas parecidas à venda, em que a sua é a mais cara, terá que esperar que os 3 vizinhos vendam as suas casas primeiro e rezar para que mais nenhum vizinho coloque a casa à venda, e aí então venderá a sua... Mas entretanto os compradores vão pensando..."esta casa está aqui há eternidades... Deve ter algum problema..." E haverá assim tantos compradores para esse bairro nesse ano????

O recomendado e mais acertado é colocar o preço certo desde o início.

Caso esteja a pensar vender a sua casa e necessite de alguém que o ajude a determinar o preço certo e defenda os seus interesses, terei todo o gosto em ajudá-lo.

Basta ligar para o 961 107 370 ou pelo email pmarchante@remax.pt

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